江古田正和マンション

  • 東京都練馬区羽沢一丁目

  • 西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩1分

  • 1970年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より10.3%割高

販価
2,180万円
69.6万円/㎡
相場
1,977万円
63.1万円/㎡
1,214
1,722
2,231
2,739
AI査定結果
推定相場価格
1,977万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,722万円〜2,231万円
55.0万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
江古田正和マンション
2,180万円（69.6万円/㎡）/ 4階 / 31.32㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/042,180万円69.6万円4階 31.32㎡ 1LDK南東
2025/09/212,190万円69.9万円4階 31.32㎡ 1LDK南
2025/09/031,700万円57.6万円3階 29.49㎡ 1LDK南東
2025/08/182,280万円72.8万円4階 31.32㎡ 1LDK南
2025/03/101,880万円52.2万円2階 36.02㎡ 2K南東
2024/01/281,980万円63.2万円3階 31.32㎡ 1DK南
2023/09/152,080万円66.4万円3階 31.32㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
江古田正和マンション
練馬区羽沢一丁目
新桜台駅1分 2,180万円69.6万円31.32㎡1LDK4階 / 7階建 南東1970年40戸RC
2024/10/19大泉陵雲閣マンション
練馬区東大泉六丁目
大泉学園駅3分 1,498万円59.4万円25.2㎡1LDK3階 / 5階建 -1974年64戸RC
2025/03/25伊藤マンション
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅3分 2,080万円54.7万円38.06㎡1LDK2階 / 5階建 南東1974年17戸SRC
2025/01/04石神井マンション
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅3分 1,980万円75.3万円26.29㎡1DK6階 / 6階建 南西1971年20戸RC
2024/06/30シャンボール練馬
練馬区北町三丁目
東武練馬駅7分 1,750万円54.0万円32.4㎡1DK1階 / 8階建 西1973年47戸SRC
2025/09/27富士見台ハイツ
練馬区貫井四丁目
富士見台駅6分 1,699万円53.2万円31.94㎡1LDK1階 / 7階建 東1968年54戸RC
2025/06/01富士見台マンション
練馬区貫井三丁目
富士見台駅2分 2,280万円58.5万円38.98㎡1LDK1階 / 8階建 南東1968年60戸RC
2025/09/29アイビス富士見台
練馬区貫井二丁目
富士見台駅5分 1,890万円52.9万円35.73㎡2DK4階 / 4階建 南東1972年20戸RC
2025/02/17富士見台第2ファミリーマンション
練馬区貫井一丁目
富士見台駅7分 1,790万円55.1万円32.5㎡1LDK1階 / 9階建 南1973年54戸SRC
2025/02/20ウェード
練馬区貫井一丁目
富士見台駅6分 1,790万円55.1万円32.5㎡1LDK1階 / 9階建 南1973年54戸SRC
2024/08/27練馬スカイホーム
練馬区中村北一丁目
練馬駅7分 2,180万円58.6万円37.19㎡2K5階 / 7階建 東1972年29戸SRC
2025/10/02ライオンズマンション豊玉
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅4分 2,980万円78.0万円38.22㎡1DK7階 / 11階建 南1970年62戸SRC
2024/09/12練馬ローヤルコーポ
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅8分 1,980万円52.6万円37.66㎡1LDK3階 / 5階建 東1974年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、練馬区では14.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は練馬区の平均と比較して79.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
練馬区
38.8万円/㎡
前年比-14.8%

マンション概要

マンション名江古田正和マンション
所在地東京都練馬区羽沢一丁目
交通西武有楽町線新桜台駅徒歩1分
築年月1970年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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